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快讯丨合肥新政满月!二手房月度成交创近1年新高!

发布于2022-06-10

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5月10日,合肥楼市政策调整,瑶海、新站和经开新桥产业园区取消限购,其他区域外地人员在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保即可购房。政策调整之后,市场表现如何呢?

一个月来,合肥二手成交量环比增长64.5%,月度成交创近1年新高;二手成交均价18,779元/平米,环比上涨2.0%,二手房市场量价稳中有升。

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从区域来看,新政之后所有区域成交均出现增长,其中瑶海和新站表现明显,环比增长近1倍;其次为政务、滨湖、高新,环比增长超7成。改善型需求开始释放,核心区市场热度快速回升。从成交结构来看,瑶、新的刚需户型和政滨高的大户型增长最为明显,是推动市场热度回升的最重要动力。

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新政之后合肥二手新增挂牌量环比增长24.2%,业主挂牌积极性提高;新增挂牌均价21,364元/平米,环比上涨0.5%,新增挂牌同样量价齐升,业主信心提升。预计随着市场的回暖和疫情防控形势的进一步好转,业主预期将进一步回升。

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客户预期来看,合肥二手新增客源量环比增长9.8%,新增带看量环比增长15.8%,带看成交比环比下降9.8。新增客源量和带看量均出现明显回升,客户购房积极性提高,市场供需两旺。带看成交比下降,成交转化难度降低,客户观望情绪减弱。预计随着逐渐复工复产和信贷政策持续宽松,未来合肥房地产市场将逐渐回归稳态。

来源:安徽交通广播、贝壳研究院


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为安徽房产研究独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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