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城东“步行街”来了,约4998元/㎡起,开启“吸金”人生!

发布于2022-06-23 分类:楼盘宣传 阅读(43)

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商业之于现代城市文明的重要性就如同空气一般,它渗透在日常生活的细节之中不易觉察。我们多少都旁观或体会过,繁荣商业带来的迷人风情和可期的美妙生活。

2021年合肥GDP破万亿,连续六年每年跨越一个千亿台阶;《2022城市商业魅力排行榜》,合肥重回“新一线”之列。“万亿生产总值”“新一线商业魅力”宛如两生花,带来了商业迭新的经典叙事,也在潜移默化地推动着财富再分配与消费新升级!


NO.1丨壹
消费提质,商业发展迎来新动能

近年来,合肥市从构建现代流通体系、培育壮大流通主体、优化升级消费场景等多方面入手,促进消费市场稳定健康发展。

1、社消零售总额高位跃升

2017-2021年,合肥市社会消费品零售总额逐年走高,2021年首次突破5000亿大关,增速约12.25%,为近4年之最。这意味着合肥市民消费力不断攀升,商业发展潜力爆发,商业资产迎来腾飞之势!

丨来源:合肥市2021年国民经济和社会发展 统计公报

2、优质商业场所增量不足

合肥目前现有商业供应约792万㎡,其中优质商业占比约26%;未开业商业供应约279万㎡,优质商业占比21%,商业数量稳步增长,但是优质商业增量表现平平。满足大众品质化消费需求,成为破局商业发展瓶颈的关键。

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丨来源:龙湖大数据盘点

3、首店经济激发商业活力

2021年,约103家品牌首店落户合肥,与2020年相比有了明显提升。合肥逐渐成为国内外优质品牌争相登陆的前沿,高品质首店的“圈粉效应”,进一步提升了城市商业能级带来新的消费增长。

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丨来源:赢商网

居民消费能力提升,城市商业排布重组,中高端消费及社区消费需求都在增涨,此时,踏准市场迫切需要新增优质商业的节点,便能实现与城市同频共振,抓住财富人生的关键。


NO.2丨贰
城以商兴向东繁华的商业趋势

商业财富的流动轨迹,向来有迹可循。城由市兴,合肥也不例外。

1、合肥商业进阶史

合肥从淮河路步行街到大型购物中心——国购广场、万达广场,商业进阶成为城市繁华见证;从罍街、金大地1912特色主题街区到开放式沉浸街区综合体——合肥龙湖龙誉中心,品质化消费的新常态延伸,正从时间与空间上重构城市下一代商业的新可能。

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丨合肥淮河路步行街/来源:庐阳发布

2、繁华城东活力极

城与商征途不止,于合肥而言,带来最大的变化是:商业价值体系的重塑。

东部新中心作为对接长三角、畅通江浙沪的战略支点,是合肥“东向发展”的桥头堡。近年来,裕溪路、包公大道等主干道内外联通拉开框架;市青少年、妇女儿童活动中心等重点项目加速布局;中国网谷、长三角数字科技示范园等现代产业升级焕新活力。而市区核心商圈受限于新增土地供应不足,发展空间逐步减少。作为新一级增长极的东部新中心,承接市区外溢优质商业的增长需求,商业价值一路走高。

丨合肥东部新中心效果图/来源:瑶海发布

具有明确产业导向和政策红利的东部新中心,价值增长力和商业消费力不可小觑。此时,只需一个商业“引爆点”,便能将人们追求美好生活过程中的消费需求激发出来。

合肥龙湖龙誉中心于东部新中心打造高品质家庭24h消费特色街区,一站式提供兼具品质感与丰富性的消费生活体验,无疑手握“天时”之优势。而项目所在区位,约三公里范围覆盖约300000+地铁2号线日客流量,约100000+产业园区职业员工,约20+成熟社区常住居民,以及难以量化的公园游客、学校师生流量(来源:合肥日报刊文《合肥地铁单日客运量创年内新高!》;新华网刊文《合肥:老工业区变身“中国网谷”》;百度地图。),更是集齐了“地利”与“人和”的财富拼图。

也就是说,龙誉中心的出现,不仅是满足居民一站获得优质消费生活体验需求的目的地,更是城市完善自身服务功能的重要节点。

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丨合肥龙湖龙誉中心实景图


NO.3丨叁
城商共进,坚持长期主义

当我们厘清城市商业价值流动的规律,再来看合肥龙湖龙誉中心在东部新中心的布局,就很好理解了。

在充满希望的板块,与城市同步向上,用未来的眼光看现在,坚持长期主义,予同行者超预期的价值回馈。这,不就是龙湖一贯的作风么?

1、龙湖与合肥共美好

29载巨匠龙湖,与合肥共美好。入皖5载,龙湖凭借连续6年满足“三道红线”指标要求的过硬实力,在产业布局上,5年落定16子跟随城市板块轮动,多点开花、网状布局,龙湖所肩负的意义不言而喻——成为城市高品质生活的共建者。

2、推动商业能级迭新

在“开发+服务”双引擎驱动下,龙湖在不断升级中,释放更多更大的潜力与价值。比如:重庆龙湖时代天街、成都上城天街等商业打造,不断用商业模式的创新,带动城市更新。回到合肥,指明城市财富焦点的合肥龙湖龙誉中心、焕活老城商业原力的车桥新界,正在展现“一个项目即成一个商圈”的专业能力,更包含了始终“与人同行,与城市同行”的战略格局。

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丨成都上城天街

稳步的规模增长与稳健的造芯能力,是“龙湖模式”中最为人所羡的两个方面。这使得龙湖商业的每一个项目,都率先将商业场景协同至整个城市高质量发展的进程中。


NO.4丨肆
4998元/㎡起 龙湖的财富想象力

对龙湖来说,没有一个成功是复制粘贴来的,底层逻辑一定是在合适的地点,踩准需求,承担起引导城市生活方式向更高品质升级的责任。

1、约43万㎡开放综合体 原创IP据点

龙湖龙誉中心的出现,便是剑指对所在区域生活品质、生活状态的焕新。43万㎡开放式沉浸街区,在多场景维度进行联动,让消费者能够跳脱传统消费思维。原创“火车+万国风情主题,9 3/4站台、塔龙加乐园以及金贝赛鼓广场三大主题广场,营造出活力四射的户外社交消费场景,满足人们对吃、住、行、游、购、娱等方面的需求,带动消费升级。 

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丨合肥龙湖龙誉中心实景图

2、7x24H多业态全时段自主经营

依托龙湖商业的业态规划与产品营造,龙誉中心集合开放式街区、酒店、写字楼、SOHO等综合业态,消费不再是唯一的主题,这里更像是一个承载社交生活的空间7x24H多业态全时段自主经营可以弥补传统商业的空窗期,实现客流反复循环,吸金效率高效发挥。临街准现铺,展示面佳,能快速捕捉消费客群视野,让财富左右逢源。今年年底项目即将开业更是大大缩短了产出周期。

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丨合肥龙湖龙誉中心实景图

3、60+大牌商户&龙湖式招商运营服务

对于商业空间而言,实力大品牌,能较快拉拢圈层消费者,带动不同业态、品牌的流量。龙誉中心依托龙商联盟的品牌导入优势,提前筹划商业的品牌档次、业态细分、品类排布等,为商业气质确定基调。

龙誉中心目前已有联家超柿、老乡鸡、麦当劳、全季酒店等60+大牌商家签约特色餐饮、教育培训、休闲娱乐、生活服务等多业态兼容,一站式生活空间初具雏形,为买铺人带来更安心的保障。

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丨合肥龙湖龙誉中心实景图

4、40万+综合流量 人气即财气

对于商业经营来说,归根结底是人气的竞争。谁能抓住人气,谁就掌握了开启消费“宝藏”的密码。龙誉中心自身拥有2500户家庭约万名业主,约3公里范围可辐射近20个成熟社区,加之2号线地铁客流、公园游客、产业职工、校园师生40万+人流量,钱潮自然汹涌,这是商业经营的铁律。

丨合肥龙湖龙誉中心实景图

5、单价4998元/㎡起 与大牌租约铺共赢

在市场调整期,资金稳健与安全首位度更高。建面约20-50㎡的商铺单价约4998元/㎡起,小面积低总价,买铺人能够获得更高的财富分配自由度。且个体商业与国内大牌租约铺业态互补、人气共享,意味着更稳健的财富预期。随着后续商业的集中开业,商业价值还将更上一个台阶。

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丨合肥龙湖龙誉中心实景图


NO.5丨伍
结语

作为国内首屈一指的地产开发和商业运营头部企业,龙湖始终以战略性发展布局和强劲的优质资源整合、调配、运营能力为业内称道。龙湖商业以前瞻性战略视角深耕合肥5年,对于处在快速崛起时期的东部新中心来说,将优质资源与全新模式集中在龙誉中心,这里无疑将是大众追赶财富洪流的难得契机。

2022年,龙誉中心即将迎来开业,依托于龙湖集团强大的商业背景,未来将为城市与同行者带来怎样的惊喜与美好,我们拭目以待。

免责声明:

1、本文中项目推广名称为“合肥龙湖龙誉中心”,为合肥锦东房地产开发有限公司开发建设。

2、本文对项目的介绍,仅供参考。资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方之间的权利义务关系以双方最终书面签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准,本宣传资料中提到的商品房面积通常为商品房建筑面积,特别说明的除外。

3、本文相关宣传内容不排除事后因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本资料所发布内容为2022年6月23日前的信息,敬请留意最新资料。

4、本宣传资料对项目的具体业态仅作简单介绍,不代表对此作出任何要约或承诺,具体以经营者实际经营内容为准。

5、本宣传资料中对项目周边环境,交通,教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关参考信息和依据,不意味着对此作出了任何承诺。

6、本文宣传资料部分素材源于网络,其著作权归原著作者所有,如原作者表明其身份要求本公司停止使用素材,请及时与本公司联系,本公司核实后将及时删除。

7、本文发布时间2022年6月23日

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